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France › Gray › Ville Haute et Extérieur Bas › Avenue de Verdun › n° 9

9 Avenue de Verdun, Gray

Vendu 130 000 € (1 340 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 7010071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +108 %Ville Haute et Extérieur Bas644 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Gray985 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 171 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 340 €/m² en 2020 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/04/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+41 %1 105 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI1 340 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 11−40 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 13−40 %471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018n° 15−42 %456 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 784 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %472 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 4 B+124 %1 753 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 1 478 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE VANOISE 257 m² 189 923 € 739 €
15 AV DE VERDUN 70 m² 24 990 € 357 €
15 AV DE VERDUN 80 m² 62 720 € 784 €
15 AV DE VERDUN 70 m² 45 010 € 643 €
15 AV DE VERDUN 70 m² 55 020 € 786 €
74 RUE VANOISE 135 m² 64 935 € 481 €
73 RUE VANOISE 154 m² 79 926 € 519 €
27 RUE DE BELFORT 168 m² 106 008 € 631 €
62 RUE VANOISE 203 m² 100 079 € 493 €
18 AV CARNOT 90 m² 105 030 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie4
Ville Haute et Extérieur Bas
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-35 %
Voir Ville Haute et Extérieur Bas ↗
Gray
Tendance 3 ans+24 %
vs département-1 %
Rendement brut11.7 %
Voir Gray ↗
Haute-Saône
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques739 – 1 095 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERVille Haute et Extérieur Bas276 ventes · 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Verdun à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2020, appartement de 97 m² à 130 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 1 340 €/m² contre 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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