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France › Gray › Ville Haute et Extérieur Bas › Avenue de Verdun › n° 15

15 Avenue de Verdun, Gray

Vendu 45 000 € (643 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7010018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15413 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Ville Haute et Extérieur Bas644 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Gray868 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 643 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
29/01/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 700 €784 €/m² 784 €
08/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
15/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €
11/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €
11/04/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €
22/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 33 000 €413 €/m² 413 €
22/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+41 %1 105 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022n° 9+71 %1 340 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020n° 11−40 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 13−40 %471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018
n° 15VOUS ÊTES ICI413 €/m²8 ventes · dernière 2025
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 784 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %472 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 4 B+124 %1 753 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 1 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE VANOISE 257 m² 189 923 € 739 €
7 PL DU GENERAL BOICHUT 45 m² 44 865 € 997 €
24 RUE MAURICE SIGNARD 95 m² 77 995 € 821 €
22 RUE MAURICE SIGNARD 30 m² 24 990 € 833 €
24 RUE MAURICE SIGNARD 95 m² 104 975 € 1 105 €
7 PL DU GENERAL BOICHUT 45 m² 66 510 € 1 478 €
24 RUE MAURICE SIGNARD 75 m² 81 000 € 1 080 €
24 RUE MAURICE SIGNARD 158 m² 122 924 € 778 €
7 PL DU GENERAL BOICHUT 110 m² 105 050 € 955 €
24 RUE MAURICE SIGNARD 63 m² 51 975 € 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie4
Ville Haute et Extérieur Bas
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Haute et Extérieur Bas ↗
Gray
Tendance 3 ans+24 %
vs département-13 %
Rendement brut11.8 %
Voir Gray ↗
Haute-Saône
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques739 – 1 095 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERVille Haute et Extérieur Bas276 ventes · 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Verdun à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 70 m² à 45 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 643 €/m² contre 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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