CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Graulhet › Place Bosquet › Boulevard Byans › n° 56

56 Boulevard Byans, Graulhet

Vendu 127 750 € (1 419 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8130019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Byans1 751 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Place Bosquet1 217 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Graulhet1 288 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 210 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Byans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2023 n° 56 · Maison · 3 p. 10/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 750 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 344 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD BYANS 94 m² 79 994 € 851 €
50 BD BYANS 94 m² 175 028 € 1 862 €
49 BD BYANS 83 m² 113 959 € 1 373 €
59 BD BYANS 94 m² 164 594 € 1 751 €
4 BD EDOUARD HERRIOT 83 m² 182 019 € 2 193 €
1 BD EDOUARD HERRIOT 53 m² 40 015 € 755 €
49 BD DU MAQUIS 156 m² 55 068 € 353 €
3 CHE DE LA PRADE 80 m² 164 000 € 2 050 €
7 BD EDOUARD HERRIOT 50 m² 70 000 € 1 400 €
47 BD BYANS 88 m² 159 984 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Byans
Fourchette courante1 293 – 1 944 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Byans ↗
Place Bosquet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Place Bosquet ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut8 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Byans20 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Bosquet313 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Byans à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Byans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, maison de 90 m² à 127 750 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Byans ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien