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France › Graulhet › Place Bosquet › Boulevard Byans › n° 45

45 Boulevard Byans, Graulhet

Vendu 175 000 € (2 134 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8130022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Byans1 751 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Place Bosquet1 217 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Graulhet1 226 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Byans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD BYANS 88 m² 159 984 € 1 818 €
23 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 100 010 € 1 370 €
49 BD BYANS 83 m² 113 959 € 1 373 €
50 BD BYANS 94 m² 79 994 € 851 €
50 BD BYANS 94 m² 175 028 € 1 862 €
10 AV AMIRAL DE LA JONQUIERE 124 m² 127 968 € 1 032 €
29 RUE BEAUSEJOUR 93 m² 150 009 € 1 613 €
22 RUE BOSQUET 130 m² 115 050 € 885 €
43 T BD BYANS 30 m² 78 990 € 2 633 €
18 RUE BOSQUET 159 m² 94 923 € 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Byans
Fourchette courante1 293 – 1 944 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Byans ↗
Place Bosquet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Place Bosquet ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-26 %
Rendement brut7.3 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Byans20 ventes depuis 2014 · 1 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Bosquet313 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Byans à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Byans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 82 m² à 175 000 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Byans ?

Oui : 2 134 €/m² contre 1 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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