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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Traverse des Ribes › n° 2

2 Traverse des Ribes, Grasse

Vendu 270 700 € (4 102 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 394 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grasse2 896 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 102 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse des Ribes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 394 € À 4 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 700 €4 102 €/m² 4 102 €
24/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Traverse des Ribes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %3 407 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024n° 5−30 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019
TRAVERSE DES RIBESMÉDIANE DE LA RUE 4 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 394 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
843 € 5 191 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TRA DES RIBES 66 m² 270 732 € 4 102 €
3 TRA DES RIBES 100 m² 200 000 € 2 000 €
3 TRA DES RIBES 100 m² 481 300 € 4 813 €
1 RUE DES TROIS PORTES 48 m² 150 000 € 3 125 €
1 RUE DES TROIS PORTES 25 m² 83 000 € 3 320 €
9 BD PASTEUR 85 m² 316 795 € 3 727 €
8 ALL CASCADE ZOLA 69 m² 102 534 € 1 486 €
14 ALL CASCADE ZOLA 60 m² 277 020 € 4 617 €
16 ALL CASCADE ZOLA 55 m² 194 975 € 3 545 €
14 TRA SAINT HILAIRE 67 m² 313 828 € 4 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 5 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse des Ribes
Ventes sur la voie0
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-37 %
Rendement brut6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse des Ribes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse des Ribes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 66 m² à 270 700 €, soit 4 102 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Ribes ?

Oui : 4 102 €/m² contre 4 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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