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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Gazan › n° 7

7 Rue Gazan, Grasse

Vendu 75 001 € (2 206 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0613016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 206 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Gazan1 898 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grasse2 552 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 75 001 €2 206 €/m² 2 206 €
12/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
23/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €
29/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
16/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 700 €2 239 €/m² 2 239 €
15/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gazan, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 891 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022n° 5+2 %1 931 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE GAZANMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 635 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023n° 6−30 %1 320 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023n° 10−34 %1 250 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024n° 12−34 %1 250 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MOUGINS ROQUEFORT 15 m² 19 995 € 1 333 €
11 RUE MOUGINS ROQUEFORT 20 m² 51 000 € 2 550 €
13 RUE MOUGINS ROQUEFORT 122 m² 153 964 € 1 262 €
13 RUE MOUGINS ROQUEFORT 46 m² 109 986 € 2 391 €
10 RUE GAZAN 70 m² 70 000 € 1 000 €
10 RUE GAZAN 48 m² 78 000 € 1 625 €
12 RUE GAZAN 85 m² 205 530 € 2 418 €
12 RUE GAZAN 80 m² 100 000 € 1 250 €
5 RUE GAZAN 101 m² 279 972 € 2 772 €
5 RUE GAZAN 63 m² 74 970 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gazan
Fourchette courante1 373 – 2 574 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gazan ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-36 %
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Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gazan27 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gazan à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gazan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 34 m² à 75 001 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gazan ?

Oui : 2 206 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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