France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Gazan › n° 5

5 Rue Gazan, Grasse

Vendu 280 000 € (2 772 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0652046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gazan1 898 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grasse2 554 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 772 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gazan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

27/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

15/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

08/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 145 243 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gazan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 891 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 931 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 7+18 %2 239 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

RUE GAZANMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 635 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−30 %1 320 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−34 %1 250 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−34 %1 250 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GAZAN 70 m² 70 000 € 1 000 €

10 RUE GAZAN 48 m² 78 000 € 1 625 €

7 RUE GAZAN 70 m² 189 980 € 2 714 €

7 RUE GAZAN 97 m² 194 970 € 2 010 €

7 RUE GAZAN 70 m² 125 020 € 1 786 €

6 RUE GAZAN 75 m² 99 000 € 1 320 €

6 RUE GAZAN 57 m² 135 489 € 2 377 €

1 RUE GAZAN 21 m² 79 506 € 3 786 €

12 RUE GAZAN 85 m² 205 530 € 2 418 €

12 RUE GAZAN 80 m² 100 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gazan

Fourchette courante1 373 – 2 574 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-36 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-44 %

Rendement brut8.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 503 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gazan27 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gazan à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gazan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 101 m² à 280 000 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gazan ?

Oui : 2 772 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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