France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue du Thouron › n° 7

7 Rue du Thouron, Grasse

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 061302 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 603 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Thouron2 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grasse2 519 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Thouron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 030 €2 651 €/m² 2 651 €

20/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €

31/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 500 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Thouron, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−30 %1 755 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DU THOURONMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 889 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−52 %1 200 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−37 %1 568 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 3 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU THOURON 53 m² 115 010 € 2 170 €

25 PL AUX AIRES 30 m² 78 990 € 2 633 €

25 PL AUX AIRES 48 m² 72 000 € 1 500 €

25 PL AUX AIRES 47 m² 68 009 € 1 447 €

29 BD DU JEU DE BALLON 36 m² 90 000 € 2 500 €

23 PL AUX AIRES 35 m² 80 010 € 2 286 €

23 PL AUX AIRES 48 m² 75 024 € 1 563 €

1 RUE DU THOURON 40 m² 100 000 € 2 500 €

19 PL AUX AIRES 28 m² 106 764 € 3 813 €

27 PL AUX AIRES 100 m² 215 000 € 2 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Thouron

Fourchette courante2 268 – 2 864 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Thouron ↗

Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-35 %

Voir Secteur Sauvegardé ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-45 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Thouron18 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Thouron à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Thouron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Thouron ?

Non : 2 439 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue du Thouron