France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue du Thouron › n° 4

4 Rue du Thouron, Grasse

Vendu 63 000 € (2 864 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0613015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Thouron, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue du Thouron2 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Grasse2 500 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 864 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Thouron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 2 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

09/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 17 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Thouron, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−30 %1 755 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 7+5 %2 627 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU THOURONMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 889 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 8−37 %1 568 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 049 € 4 084 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU THOURON 27 m² 53 001 € 1 963 €

1 RUE DU THOURON 40 m² 100 000 € 2 500 €

27 PL AUX AIRES 100 m² 215 000 € 2 150 €

27 PL AUX AIRES 26 m² 84 994 € 3 269 €

25 PL AUX AIRES 30 m² 78 990 € 2 633 €

25 PL AUX AIRES 48 m² 72 000 € 1 500 €

25 PL AUX AIRES 47 m² 68 009 € 1 447 €

33 PL AUX AIRES 101 m² 188 567 € 1 867 €

33 PL AUX AIRES 22 m² 89 848 € 4 084 €

31 PL AUX AIRES 83 m² 125 579 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Thouron

Fourchette courante2 268 – 2 864 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-35 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-46 %

Rendement brut6.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Thouron18 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Thouron à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Thouron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 22 m² à 63 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Thouron ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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