France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue du Thouron › n° 3

3 Rue du Thouron, Grasse

Vendu 115 000 € (2 170 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0613013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 755 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Thouron2 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grasse2 505 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Thouron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

31/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Thouron, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 074 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7+5 %2 627 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU THOURONMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 889 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−52 %1 200 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−37 %1 568 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 3 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU THOURON 40 m² 106 040 € 2 651 €

7 RUE DU THOURON 44 m² 141 020 € 3 205 €

7 RUE DU THOURON 41 m² 99 999 € 2 439 €

7 RUE DU THOURON 39 m² 101 517 € 2 603 €

1 RUE DU THOURON 40 m² 100 000 € 2 500 €

25 PL AUX AIRES 30 m² 78 990 € 2 633 €

25 PL AUX AIRES 48 m² 72 000 € 1 500 €

25 PL AUX AIRES 47 m² 68 009 € 1 447 €

27 PL AUX AIRES 100 m² 215 000 € 2 150 €

27 PL AUX AIRES 26 m² 84 994 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Thouron

Fourchette courante2 268 – 2 864 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-35 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-46 %

Rendement brut7.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Thouron18 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Thouron à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Thouron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 53 m² à 115 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Thouron ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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