France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Droite › n° 37

37 Rue Droite, Grasse

Vendu 62 000 € (1 632 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0613014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Droite1 429 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Secteur Sauvegardé1 615 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Grasse2 545 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 632 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

07/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

05/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Droite, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−36 %908 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 39−38 %889 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019

RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−11 %1 273 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−65 %500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 38+0 %1 424 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

395 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DROITE 35 m² 50 015 € 1 429 €

3 RUE FONT NEUVE 33 m² 56 991 € 1 727 €

30 RUE DROITE 45 m² 54 990 € 1 222 €

1 RUE FONT NEUVE 24 m² 34 992 € 1 458 €

1 RUE FONT NEUVE 28 m² 46 004 € 1 643 €

2 RUE DE LA FONTETTE 58 m² 106 024 € 1 828 €

13 PL AUX HERBES 22 m² 35 002 € 1 591 €

13 PL AUX HERBES 22 m² 27 500 € 1 250 €

13 PL AUX HERBES 22 m² 37 004 € 1 682 €

6 RUE DE LA FONTETTE 94 m² 109 980 € 1 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Droite

Fourchette courante1 199 – 1 765 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-37 %

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Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-44 %

Rendement brut7.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Droite16 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé979 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Droite à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Droite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 38 m² à 62 000 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 1 632 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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