France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Droite › n° 35

35 Rue Droite, Grasse

Vendu 50 000 € (1 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35908 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Droite1 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Secteur Sauvegardé1 615 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Grasse2 524 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/08/2018 n° 35 · Appartement 06/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

27/10/2017 n° 35 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 900 €908 €/m² 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Droite, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI908 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 37+13 %1 616 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 39−38 %889 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019

RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−11 %1 273 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−65 %500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 38+13 %1 617 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

440 € 5 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DROITE 45 m² 54 990 € 1 222 €

37 RUE DROITE 42 m² 60 018 € 1 429 €

37 RUE DROITE 38 m² 62 016 € 1 632 €

37 RUE DROITE 40 m² 79 000 € 1 975 €

37 RUE DROITE 38 m² 95 000 € 2 500 €

37 RUE DROITE 84 m² 97 020 € 1 155 €

2 RUE DE LA FONTETTE 58 m² 98 484 € 1 698 €

2 RUE DE LA FONTETTE 58 m² 106 024 € 1 828 €

3 RUE FONT NEUVE 33 m² 56 991 € 1 727 €

1 RUE FONT NEUVE 24 m² 34 992 € 1 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Droite

Fourchette courante1 212 – 1 992 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2026

Voir Rue Droite ↗

Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-36 %

Voir Secteur Sauvegardé ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Droite19 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé979 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Droite à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Droite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 35 m² à 50 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Rue Droite