France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue des Moulinets › n° 7

7 Rue des Moulinets, Grasse

Vendu 38 000 € (633 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0613068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 550 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Moulinets1 968 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grasse2 525 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 633 €/m² en 2023 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Moulinets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 483 € À 4 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

27/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 874 €4 540 €/m² 4 540 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

01/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

26/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

09/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

15/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

24/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

13/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Moulinets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE DES MOULINETSMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %847 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 4−11 %1 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2019 n° 6+15 %2 263 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2021 n° 10−40 %1 183 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

645 € 2 874 € ▲ VENTE 2023 ICI · 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES SOEURS 18 m² 46 998 € 2 611 €

6 RUE DES MOULINETS 76 m² 171 988 € 2 263 €

13 RUE MARCEL JOURNET 63 m² 86 499 € 1 373 €

13 RUE MARCEL JOURNET 53 m² 65 985 € 1 245 €

13 RUE MARCEL JOURNET 61 m² 122 793 € 2 013 €

13 RUE MARCEL JOURNET 50 m² 73 000 € 1 460 €

13 RUE MARCEL JOURNET 64 m² 99 520 € 1 555 €

13 RUE MARCEL JOURNET 75 m² 66 975 € 893 €

11 RUE MARCEL JOURNET 43 m² 62 006 € 1 442 €

11 RUE MARCEL JOURNET 38 m² 34 998 € 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Moulinets

Fourchette courante1 590 – 3 216 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2023

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-35 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-45 %

Rendement brut8.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,2 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

20,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Moulinets23 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Moulinets à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Moulinets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 60 m² à 38 000 €, soit 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moulinets ?

Non : 633 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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