France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue des Moulinets › n° 6

6 Rue des Moulinets, Grasse

Vendu 172 000 € (2 263 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Moulinets, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 263 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue des Moulinets1 968 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grasse2 525 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 263 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Moulinets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

22/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

02/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 819 €2 610 €/m² 2 610 €

02/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 869 €2 397 €/m² 2 397 €

07/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2015 n° 6 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 471 183 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Moulinets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %1 550 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023

RUE DES MOULINETSMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %847 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 4−11 %1 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI2 263 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 10−40 %1 183 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 109 € 4 540 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES SOEURS 18 m² 46 998 € 2 611 €

13 RUE MARCEL JOURNET 63 m² 86 499 € 1 373 €

13 RUE MARCEL JOURNET 53 m² 65 985 € 1 245 €

13 RUE MARCEL JOURNET 61 m² 122 793 € 2 013 €

13 RUE MARCEL JOURNET 50 m² 73 000 € 1 460 €

13 RUE MARCEL JOURNET 64 m² 99 520 € 1 555 €

11 RUE MARCEL JOURNET 43 m² 62 006 € 1 442 €

11 RUE MARCEL JOURNET 40 m² 59 000 € 1 475 €

7 RUE DES MOULINETS 60 m² 93 000 € 1 550 €

7 RUE DES MOULINETS 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Moulinets

Fourchette courante1 590 – 3 216 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Moulinets ↗

Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-35 %

Voir Secteur Sauvegardé ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-45 %

Rendement brut8.2 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Moulinets23 ventes depuis 2014 · 1 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Moulinets à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Moulinets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 76 m² à 172 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moulinets ?

Oui : 2 263 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue des Moulinets