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France › Grasse › Saint-Antoine › Route de Pegomas › n° 192

192 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 700 000 € (4 762 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0613011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1924 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grasse5 122 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
TERRAIN1 691 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 5 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 192 · Maison · 5 p. 11/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 700 000 €4 762 €/m² 4 762 €
23/10/2018 n° 192 · Maison · 5 p. 23/10/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 700 000 €5 344 €/m² 5 344 €
27/01/2017 n° 192 · Maison · 4 p. 27/01/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 480 000 €4 848 €/m² 4 848 €
02/03/2016 n° 192 · Maison · 4 p. 02/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
06/01/2016 n° 192 · Maison · 3 p. 06/01/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 572 000 €4 650 €/m² 4 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 393 € 9 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RTE DE PEGOMAS 168 m² 570 024 € 3 393 €
214 RTE DE PEGOMAS 87 m² 477 282 € 5 486 €
29 CHE DES ROUMIGUIERES 63 m² 397 089 € 6 303 €
150 RTE DE PEGOMAS 170 m² 1 007 760 € 5 928 €
150 RTE DE PEGOMAS 170 m² 815 660 € 4 798 €
150 RTE DE PEGOMAS 176 m² 802 736 € 4 561 €
74 CHE DE LA TOURACHE 132 m² 660 000 € 5 000 €
178 CHE DES BASSES MOULIERES 127 m² 753 110 € 5 930 €
178 CHE DES BASSES MOULIERES 617 m² 5 949 731 € 9 643 €
55 CHE DE LA TOURACHE 130 m² 583 050 € 4 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pégomas
Fourchette courante4 877 – 5 816 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Route de Pégomas ↗
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Antoine ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 604 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 147 m² à 700 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 4 762 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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