France › Grasse › Plascassier › Chemin du Lac › n° 72

72 Chemin du Lac, Grasse

Vendu 335 000 € (2 393 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0613024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin du Lac3 150 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grasse3 345 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CZ0198 + CZ0418 + CZ0289 + CZ0389 + CZ0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Chemin du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 72 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

16/09/2024 n° 72 · Maison · 3 p. 16/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/12/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 133 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Lac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CHEMIN DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %2 791 €/m²Appt 48 m² · 41 ventes · 2026

n° 72VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 145 € 4 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 CHE DU LAC 140 m² 335 020 € 2 393 €

111 AV JEAN MAUBERT 57 m² 218 025 € 3 825 €

123 AV JEAN MAUBERT 38 m² 180 006 € 4 737 €

186 RTE DE PLASCASSIER 137 m² 450 045 € 3 285 €

124 AV JEAN MAUBERT 100 m² 367 000 € 3 670 €

8 CHE DU LAC 63 m² 182 007 € 2 889 €

8 CHE DU LAC 63 m² 234 990 € 3 730 €

8 CHE DU LAC 75 m² 255 000 € 3 400 €

8 CHE DU LAC 63 m² 199 521 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Lac ↗

Plascassier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

Voir Plascassier ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-27 %

Rendement brut7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 083 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEChemin du Lac44 ventes depuis 2014 · 3 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Chemin du Lac à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Chemin du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 140 m² à 335 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Lac ?

Non : 2 393 €/m² contre 3 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 72 Chemin du Lac