France › Grasse › Plascassier › Chemin du Lac › n° 8

8 Chemin du Lac, Grasse

Vendu 158 000 € (3 292 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 791 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin du Lac3 150 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plascassier3 292 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grasse3 726 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 292 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 3 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

10/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

14/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

13/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 500 €3 167 €/m² 3 167 €

16/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

21/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

21/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 700 €2 196 €/m² 2 196 €

17/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

11/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2019 n° 8 · Appartement 20/02/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 122 500 €972 €/m² 972 €

07/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

14/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

01/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

05/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 326 €2 791 €/m² 2 791 €

16/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

24/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 850 €2 491 €/m² 2 491 €

12/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

17/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

11/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

06/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Chemin du Lac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 72 →

CHEMIN DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 791 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 72−24 %2 393 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 145 € 4 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DU COLLET D ESQUIRP 72 m² 269 136 € 3 738 €

13 CHE DU COLLET D ESQUIRP 72 m² 251 712 € 3 496 €

13 CHE DU COLLET D ESQUIRP 73 m² 241 265 € 3 305 €

13 CHE DU COLLET D ESQUIRP 73 m² 83 585 € 1 145 €

18 CHE DU COLLET D ESQUIRP 75 m² 207 000 € 2 760 €

18 CHE DU COLLET D ESQUIRP 61 m² 180 011 € 2 951 €

3 RTE DE LA PAOUTE 52 m² 134 992 € 2 596 €

3 RTE DE LA PAOUTE 35 m² 82 495 € 2 357 €

8 RTE DE LA PAOUTE 47 m² 121 072 € 2 576 €

8 RTE DE LA PAOUTE 47 m² 116 278 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Lac ↗

Plascassier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Plascassier ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin du Lac44 ventes depuis 2014 · 3 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlascassier323 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Lac à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Lac a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 48 m² à 158 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Lac ?

Oui : 3 292 €/m² contre 3 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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