France › Gradignan › Résidence Saint Jacques › n° 9001

9001 Résidence Saint Jacques, Gradignan

Vendu 130 500 € (2 610 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 331702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Résidence Saint Jacques, 33170 Gradignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 272 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Résidence Saint Jacques2 667 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Gradignan2 714 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BL0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 610 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 9001 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

17/03/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 222 €1 339 €/m² 1 339 €

04/12/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 300 €3 151 €/m² 3 151 €

17/10/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

28/08/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 245 400 €2 667 €/m² 2 667 €

05/06/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 010 €2 196 €/m² 2 196 €

27/11/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/09/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

21/02/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/10/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

13/07/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

29/06/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 650 €2 921 €/m² 2 921 €

16/03/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 400 €3 241 €/m² 3 241 €

14/10/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €

20/03/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 550 €2 905 €/m² 2 905 €

05/08/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 291 870 €2 890 €/m² 2 890 €

19/11/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

30/07/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 000 €2 605 €/m² 2 605 €

12/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 500 €2 669 €/m² 2 669 €

08/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 550 €2 082 €/m² 2 082 €

16/05/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 500 €1 895 €/m² 1 895 €

31/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 217 200 €2 150 €/m² 2 150 €

22/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 284 000 €2 812 €/m² 2 812 €

06/09/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

30/06/2017 n° 9001 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

28/04/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 725 €1 704 €/m² 1 704 €

20/01/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 153 650 €1 670 €/m² 1 670 €

12/10/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 900 €2 848 €/m² 2 848 €

16/08/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/07/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 900 €2 121 €/m² 2 121 €

25/05/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

27/04/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 400 €2 272 €/m² 2 272 €

03/07/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 500 €2 140 €/m² 2 140 €

29/06/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

27/01/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 199 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/12/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 131 000 €1 424 €/m² 1 424 €

11/07/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

30/04/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

15/01/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 3 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 610 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 AV DE LA POTERIE 35 m² 136 010 € 3 886 €

74 AV DE LA POTERIE 70 m² 189 980 € 2 714 €

74 AV DE LA POTERIE 70 m² 160 020 € 2 286 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jacques Delors

Ventes sur la voie0

Voir Allée Jacques Delors ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-28 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence Saint Jacques39 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence Saint Jacques à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence Saint Jacques a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 50 m² à 130 500 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Saint Jacques ?

Non : 2 610 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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