France › Gours › Meillac › n° 21

21 Meillac, Gours

Vendu 627 900 € (4 186 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 336600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 264 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 186 €▲ +0 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 27/02/2024

vs la rue : 4 186 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 186 € à 4 186 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 792 €

Gours · 86 ventes depuis 2014

cette adresse : +134 %

LE BÂTI

1908

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0C0530 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Meillac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 186 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 27/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 627 900 €4 186 €/m² 4 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Meillac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI4 186 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23 B−80 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 97−88 %489 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020

MEILLACMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−52 %2 028 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018 n° 94−87 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

604 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 186 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE BOURG-EST 74 m² 54 982 € 743 €

11 LE BOURG-EST 74 m² 62 974 € 851 €

21 MEILLAC 150 m² 627 900 € 4 186 €

103 A LA RESINIERE 92 m² 125 028 € 1 359 €

116 A LA RESINIERE 113 m² 140 007 € 1 239 €

6 PONT DE MEILLAC-EST 135 m² 81 540 € 604 €

133 PONT DE MEILLAC-EST 64 m² 134 976 € 2 109 €

11 LA BRANDOTTE 140 m² 165 060 € 1 179 €

Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Meillac3 ventes trop peu de ventes — —

Gours ↗89 ventes 1 164 € ▲ +17 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −58 %

Rue de Meillac

Ventes sur la voie3

Gours

Tendance 3 ans+39 %

vs département-64 %

Rendement brut7.5 %

Voir Gours ↗

Gironde

Rang de la commune335ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 628 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Meillac à Gours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Meillac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 150 m² à 627 900 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Meillac ?

Oui : 4 186 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +134 % face à la médiane 2025 de Gours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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