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France › Gours › Meillac › n° 94

94 Meillac, Gours

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3366087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Gours1 164 €/m² 86 ventesPrix à Gours → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 264 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN358 m²
Dernière vente : 563 €/m² en 2019 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Meillac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2019 n° 94 · Maison · 5 p. 26/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Meillac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 Bn° 97 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+0 %4 186 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024n° 23 B−80 %842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 97−88 %489 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020
MEILLACMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−52 %2 028 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018
n° 94VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 4 186 € ▲ VENTE 2019 ICI · 563 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LE BOURG-EST 74 m² 54 982 € 743 €
11 LE BOURG-EST 74 m² 62 974 € 851 €
21 MEILLAC 150 m² 627 900 € 4 186 €
103 A LA RESINIERE 92 m² 125 028 € 1 359 €
116 A LA RESINIERE 113 m² 140 007 € 1 239 €
6 PONT DE MEILLAC-EST 135 m² 81 540 € 604 €
133 PONT DE MEILLAC-EST 64 m² 134 976 € 2 109 €
11 LA BRANDOTTE 140 m² 165 060 € 1 179 €
Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Meillac
Ventes sur la voie3
Gours
Tendance 3 ans+39 %
vs département-64 %
Rendement brut8.6 %
Voir Gours ↗
Gironde
Rang de la commune335ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA VILLEGours86 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gours → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Meillac à Gours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Meillac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2019, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Meillac ?

Non : 563 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -87 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Gours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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