CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gonfaron › Rue Thiers › n° 24

24 Rue Thiers, Gonfaron

Vendu 159 900 € (1 632 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 835903 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Thiers1 685 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Gonfaron1 817 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 195 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2021 n° 24 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 159 900 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE THIERS 125 m² 213 000 € 1 704 €
23 RUE LOUIS BLANC 92 m² 92 000 € 1 000 €
36 RUE LOUIS BLANC 130 m² 225 940 € 1 738 €
29 RUE LOUIS BLANC 52 m² 74 984 € 1 442 €
11 RUE GALLIENI 95 m² 210 045 € 2 211 €
7 RUE GALLIENI 160 m² 110 080 € 688 €
19 RUE THIERS 40 m² 32 000 € 800 €
19 RUE THIERS 40 m² 180 000 € 4 500 €
13 RUE MARECHAL JOFFRE 60 m² 70 020 € 1 167 €
PL FREDERIC MISTRAL 78 m² 240 006 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 298 – 2 791 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Thiers ↗
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-56 %
Rendement brut9.1 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Thiers21 ventes depuis 2014 · 1 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Thiers à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 98 m² à 159 900 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 632 €/m² contre 1 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien