France › Gonfaron › Les Eussieres › n° 7113

7113 Les Eussieres, Gonfaron

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8359029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 471 €▼ −29 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 05/12/2016

vs la rue : 3 503 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 622 € à 4 372 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Gonfaron · 896 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2003

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1170 · BDNB

Ventes enregistrées au 7113 Les Eussieres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 471 € À 2 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2016 n° 7113 · Maison · 4 p. 05/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Eussieres, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6970 n° 9000 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %4 050 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−30 %2 467 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 15−30 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 29−21 %2 778 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 31−5 %3 337 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024

n° 7113VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²1 vente · dernière 2016

LES EUSSIERESMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %3 831 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 5010−33 %2 347 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 5640−8 %3 223 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 6970−39 %2 141 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 9000−20 %2 813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 5 024 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5640 LES EUSSIERES 102 m² 328 746 € 3 223 €

362 CHE DE LA GARE 101 m² 350 470 € 3 470 €

38 LE MURIER 102 m² 299 982 € 2 941 €

9007 SAINT TIBURCE 90 m² 74 790 € 831 €

33 RUE DU MURIER 96 m² 314 976 € 3 281 €

7003 LE MURIER 48 m² 200 016 € 4 167 €

7075 SAINT TIBURCE 85 m² 427 040 € 5 024 €

31 LES EUSSIERES 88 m² 332 992 € 3 784 €

28 LE MURIER 75 m² 189 975 € 2 533 €

27 LE MURIER 93 m² 280 023 € 3 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 5 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Eussières7 ventes 2 783 € ▲ +22 %

Gonfaron ↗930 ventes 2 804 € ▲ +21 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −17 %

Chemin des Eussières

Fourchette courante2 641 – 3 317 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Gonfaron

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Gonfaron ↗

Var

Rang de la commune129ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7113 Les Eussieres à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7113 Les Eussieres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2016, maison de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Les Eussieres ?

Non : 2 471 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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