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France › Gonfaron › Les Eussieres › n° 31

31 Les Eussieres, Gonfaron

Vendu 332 970 € (3 784 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 835908 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Gonfaron ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 784 €▲ +8 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 26/01/2024
vs la rue : 3 503 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 503 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 622 € à 4 372 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 063 €
Gonfaron · 896 ventes depuis 2014
cette adresse : +83 %
LE BÂTI
1997
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0843 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Les Eussieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 891 € À 3 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 31 · Maison · 4 p. 26/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 332 970 €3 784 €/m² 3 784 €
20/05/2020 n° 31 · Maison · 4 p. 20/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 254 400 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 5 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5640 LES EUSSIERES 102 m² 328 746 € 3 223 €
362 CHE DE LA GARE 101 m² 350 470 € 3 470 €
38 LE MURIER 102 m² 299 982 € 2 941 €
9007 SAINT TIBURCE 90 m² 74 790 € 831 €
7003 LE MURIER 48 m² 200 016 € 4 167 €
33 RUE DU MURIER 96 m² 314 976 € 3 281 €
7075 SAINT TIBURCE 85 m² 427 040 € 5 024 €
28 LE MURIER 75 m² 189 975 € 2 533 €
27 LE MURIER 93 m² 280 023 € 3 011 €
29 LES EUSSIERES 99 m² 275 022 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 5 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Eussières7 ventes 2 783 € ▲ +14 %
Gonfaron ↗930 ventes 2 804 € ▲ +13 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −23 %
Chemin des Eussières
Fourchette courante2 641 – 3 317 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Les Eussieres à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Les Eussieres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, maison de 88 m² à 332 970 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Les Eussieres ?

Oui : 3 784 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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