France › Golfech › Impasse des Roitelets › n° 2

2 Impasse des Roitelets, Golfech

Vendu 187 000 € (1 612 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 8240011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Golfech1 317 €/m² 102 ventesPrix à Golfech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 612 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 04/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 187 000 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Roitelets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %2 023 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

IMPASSE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 1 817 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

504 € 3 733 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES ROITELETS 88 m² 178 024 € 2 023 €

1 IMP DES MESANGES 145 m² 188 210 € 1 298 €

8 IMP DES CHARDONNERETS 75 m² 279 975 € 3 733 €

4 IMP DES MERLES 125 m² 149 000 € 1 192 €

6 IMP DES FAUVETTES 89 m² 160 022 € 1 798 €

6 IMP DES SERINS 82 m² 164 000 € 2 000 €

8 IMP DES SERINS 102 m² 182 988 € 1 794 €

8 CHE DE CARRETE 106 m² 218 890 € 2 065 €

4 IMP PUPILLE 75 m² 129 975 € 1 733 €

2 IMP PUPILLE 120 m² 60 480 € 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roitelets

Ventes sur la voie2

Golfech

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut5.7 %

Voir Golfech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune110ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGolfech102 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Golfech → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Roitelets à Golfech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 116 m² à 187 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roitelets ?

Non : 1 612 €/m² contre 1 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Golfech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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