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France › Ginals › Combars › n° 5786

5786 Combars, Ginals

Vendu 113 500 € (1 135 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 823300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57861 135 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Ginals1 755 €/m² 52 ventesPrix à Ginals → LA CARTEAutour du n° 5786Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 343 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0837 + 0A0835 + 0A0836 + 0A0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 609 m²
Dernière vente : 1 135 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5786 Combars

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 5786 · Maison · 3 p. 21/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 113 500 €1 135 €/m² 1 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 135 € 2 880 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 135 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5005 TESTAS 50 m² 144 000 € 2 880 €
5786 COMBARS 100 m² 113 500 € 1 135 €
5013 CAYROUS 155 m² 272 025 € 1 755 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 2 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Combars
Ventes sur la voie1
Ginals
Tendance 3 ans—
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ginals ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune24ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5786 ?

LA VILLEGinals52 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ginals → LA CARTEAutour du n° 5786Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5786 Combars à Ginals ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5786 Combars a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 100 m² à 113 500 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Combars ?

Oui : 1 135 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Ginals.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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