52 Rue Basse, Gigean

Vendu 92 000 € (2 140 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 347709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Basse1 955 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Gigean3 033 €/m² 1 061 ventesPrix à Gigean → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN52 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 27/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

17/08/2022 n° 52 · Maison · 3 p. 17/08/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

24/11/2016 n° 52 · Maison · 3 p. 24/11/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Basse, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+59 %3 112 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 23−85 %300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 27−63 %714 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 29−1 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 955 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−14 %1 683 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−8 %1 790 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+25 %2 453 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 30+44 %2 818 €/m²Maison 35 m² · vendu 2014 n° 32+48 %2 903 €/m²Appt 66 m² · vendu 2019 n° 34+10 %2 147 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+5 %2 061 €/m²Maison 33 m² · vendu 2016

n° 52VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 54+51 %2 949 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE BASSE 67 m² 129 980 € 1 940 €

27 RUE BASSE 28 m² 19 992 € 714 €

6 RUE DE LA CHAPELLE 54 m² 121 608 € 2 252 €

4 RUE DU JEU DE BALLON 50 m² 141 500 € 2 830 €

2 RUE DE LA CHAPELLE 140 m² 251 720 € 1 798 €

34 RUE BASSE 106 m² 216 134 € 2 039 €

10 RUE EGLISE VIEILLE 61 m² 200 629 € 3 289 €

11 RUE DE LA POMPE VIEILLE 100 m² 90 000 € 900 €

23 RUE DU MILIEU 55 m² 88 000 € 1 600 €

9 RUE DU CHATEAURIQUET 35 m² 142 485 € 4 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante1 675 – 2 198 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

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Gigean

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

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Hérault

Rang de la commune73ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGigean1 061 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gigean → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Basse à Gigean ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, maison de 43 m² à 92 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 140 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gigean.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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