CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gien › Faïencerie › Quai Lestrade › n° 56

56 Quai Lestrade, Gien

Vendu 305 000 € (1 151 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 455003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Faïencerie914 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Gien1 103 €/m² 1 940 ventesPrix à Gien → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
TERRAIN209 m²
Dernière vente : 1 151 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Quai Lestrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 56 · Appartement · 13 p. 29/09/2023 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 305 000 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Lestrade, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 80 →
QUAI LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+22 %1 364 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 6−3 %1 080 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023n° 8−4 %1 074 €/m²Maison 163 m² · 3 ventes · 2022n° 48+27 %1 417 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 50−25 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
n° 56VOUS ÊTES ICI1 151 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 80+14 %1 278 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025n° 96+9 %1 218 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014n° 100 B−28 %806 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015n° 104−4 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
513 € 2 459 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 QUAI LESTRADE 30 m² 42 510 € 1 417 €
84 RUE BERNARD PALISSY 163 m² 265 038 € 1 626 €
80 QUAI LESTRADE 100 m² 127 800 € 1 278 €
39 RUE BERNARD PALISSY 95 m² 134 995 € 1 421 €
5 PL DE LA VICTOIRE 65 m² 52 000 € 800 €
40 T RUE BERNARD PALISSY 110 m² 65 010 € 591 €
6 PL DE LA VICTOIRE 122 m² 299 998 € 2 459 €
38 RUE BERNARD PALISSY 167 m² 183 533 € 1 099 €
20 RUE GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 79 992 € 1 818 €
39 RUE PAUL BERT 100 m² 95 000 € 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Lestrade
Ventes sur la voie4
Faïencerie
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Faïencerie ↗
Gien
Tendance 3 ans+7 %
vs département-49 %
Rendement brut13.1 %
Voir Gien ↗
Loiret
Rang de la commune32ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 476 €
265 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LE QUARTIERFaïencerie409 ventes · 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGien1 940 ventes · 1 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gien → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Quai Lestrade à Gien ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Quai Lestrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 265 m² à 305 000 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lestrade ?

Oui : 1 151 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien