France › Gidy › Route d Ormes › n° 85

85 Route d Ormes, Gidy

Vendu 225 000 € (2 027 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 455200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 027 €▲ +0 %

Maison 111 m² vendu, 7 pièces · 08/09/2022

vs la rue : 2 027 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 027 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 027 € à 2 027 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 209 €

Gidy · 242 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZE0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 85 Route d Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 85 · Maison · 7 p. 08/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 017 € 3 037 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JOSEPH ISAMBIER 122 m² 301 340 € 2 470 €

1 RUE PIERRE PERRON 85 m² 223 720 € 2 632 €

79 RUE DE COULVREUX 85 m² 106 505 € 1 253 €

8 RUE PIERRE PERRON 89 m² 213 956 € 2 404 €

384 RUE DES MOISSONS 160 m² 322 080 € 2 013 €

655 RUE DU BOURG 48 m² 99 984 € 2 083 €

20 RUE FERNAND BRACQUEMOND 88 m² 196 944 € 2 238 €

3 RUE FERNAND BRACQUEMOND 78 m² 163 878 € 2 101 €

306 RUE DES MOISSONS 135 m² 309 420 € 2 292 €

11 RUE FERNAND BRACQUEMOND 80 m² 192 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Gidy ↗245 ventes 2 243 € ▼ −1 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +22 %

Route d'Ormes

Ventes sur la voie1

Gidy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gidy ↗

Loiret

Rang de la commune30ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Route d Ormes à Gidy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Route d Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 111 m² à 225 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormes ?

Oui : 2 027 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gidy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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