France › Gex › Centre › Rue des Chaumes › n° 40

40 Rue des Chaumes, Gex

Vendu 205 000 € (4 362 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 011704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 682 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Chaumes4 523 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre3 892 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gex4 727 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 4 362 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Chaumes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 994 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

14/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 227 €4 175 €/m² 4 175 €

08/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

20/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

06/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

03/08/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

15/06/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €

07/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 278 946 €4 809 €/m² 4 809 €

11/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 700 €3 994 €/m² 3 994 €

27/04/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 000 €4 206 €/m² 4 206 €

23/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 013 €4 682 €/m² 4 682 €

29/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 967 €4 999 €/m² 4 999 €

29/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 033 €4 773 €/m² 4 773 €

17/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 034 €4 770 €/m² 4 770 €

16/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

21/11/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 134 €4 199 €/m² 4 199 €

04/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 000 €4 682 €/m² 4 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Chaumes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 60 →

RUE DES CHAUMESMÉDIANE DE LA RUE 4 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+11 %5 034 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI4 682 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 60−2 %4 451 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 84−5 %4 299 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 124+2 %4 615 €/m²Appt 59 m² · 23 ventes · 2025 n° 140−4 %4 335 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 142+0 %4 545 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 260 B+43 %6 484 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 462 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE DES CHAUMES 50 m² 248 000 € 4 960 €

142 RUE DES CHAUMES 77 m² 301 994 € 3 922 €

142 RUE DES CHAUMES 77 m² 424 963 € 5 519 €

124 RUE DES CHAUMES 59 m² 288 628 € 4 892 €

140 RUE DES CHAUMES 47 m² 199 985 € 4 255 €

124 RUE DES CHAUMES 50 m² 262 400 € 5 248 €

140 RUE DES CHAUMES 66 m² 275 022 € 4 167 €

124 RUE DES CHAUMES 59 m² 269 984 € 4 576 €

124 RUE DES CHAUMES 59 m² 245 027 € 4 153 €

140 RUE DES CHAUMES 77 m² 340 032 € 4 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chaumes

Fourchette courante4 475 – 5 154 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Chaumes ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+79 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Chaumes57 ventes depuis 2014 · 4 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Chaumes à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Chaumes a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 47 m² à 205 000 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaumes ?

Non : 4 362 €/m² contre 4 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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