France › Gex › Centre › Rue des Acacias › n° 133

133 Rue des Acacias, Gex

Vendu 238 125 € (4 330 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0117017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 133 Rue des Acacias, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1333 127 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Acacias3 702 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Gex4 536 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 330 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 068 € À 4 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 133 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/08/2025 n° 133 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 125 €4 330 €/m² 4 330 €

11/05/2023 n° 133 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/06/2022 n° 133 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

05/05/2021 n° 133 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Acacias, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−2 %3 617 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026

n° 133VOUS ÊTES ICI3 127 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 3 702 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 4 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LA VILLE 100 m² 415 000 € 4 150 €

90 RUE DU COMMERCE 194 m² 513 906 € 2 649 €

82 RUE DU COMMERCE 93 m² 167 586 € 1 802 €

82 RUE DU COMMERCE 92 m² 381 432 € 4 146 €

29 PL DU JURA 110 m² 425 040 € 3 864 €

29 PL DU JURA 48 m² 180 000 € 3 750 €

15 PL DU JURA 89 m² 377 805 € 4 245 €

29 PL DU JURA 110 m² 315 040 € 2 864 €

29 PL DU JURA 93 m² 179 955 € 1 935 €

29 PL DU JURA 65 m² 270 010 € 4 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Acacias

Fourchette courante3 346 – 4 078 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Acacias ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut5.3 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue des Acacias22 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue des Acacias à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue des Acacias a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 55 m² à 238 125 €, soit 4 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Acacias ?

Oui : 4 330 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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