France › Gex › Centre › Rue des Acacias › n° 107

107 Rue des Acacias, Gex

Vendu 195 000 € (3 545 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 011704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Rue des Acacias, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 617 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Acacias3 702 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gex4 536 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 545 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 793 € À 4 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 107 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/08/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 125 €4 330 €/m² 4 330 €

14/04/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 500 €3 859 €/m² 3 859 €

02/08/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 000 €3 887 €/m² 3 887 €

11/05/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

16/09/2021 n° 107 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

05/05/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

20/11/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 900 €3 107 €/m² 3 107 €

28/08/2020 n° 107 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

21/02/2020 n° 107 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

14/11/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 000 €3 634 €/m² 3 634 €

28/12/2018 n° 107 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

05/09/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/06/2018 n° 107 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €

12/04/2018 n° 107 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

23/03/2018 n° 107 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 500 €3 578 €/m² 3 578 €

22/05/2017 n° 107 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 350 000 €2 869 €/m² 2 869 €

18/11/2016 n° 107 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 750 €3 617 €/m² 3 617 €

30/06/2015 n° 107 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

02/07/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €

17/01/2014 n° 107 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue des Acacias, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107VOUS ÊTES ICI3 617 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 133−16 %3 127 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 3 702 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 4 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LA VILLE 100 m² 415 000 € 4 150 €

29 PL DU JURA 89 m² 329 478 € 3 702 €

29 PL DU JURA 72 m² 249 192 € 3 461 €

29 PL DU JURA 93 m² 119 970 € 1 290 €

29 PL DU JURA 59 m² 257 004 € 4 356 €

29 PL DU JURA 48 m² 180 000 € 3 750 €

15 PL DU JURA 89 m² 377 805 € 4 245 €

29 PL DU JURA 30 m² 132 990 € 4 433 €

29 PL DU JURA 110 m² 315 040 € 2 864 €

29 PL DU JURA 93 m² 179 955 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Acacias

Fourchette courante3 346 – 4 078 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Acacias ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut5.3 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue des Acacias22 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue des Acacias à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue des Acacias a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 55 m² à 195 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Acacias ?

Non : 3 545 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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