France › Gex › Ouest › Rue des Abattoirs › n° 443

443 Rue des Abattoirs, Gex

Vendu 166 000 € (2 478 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0117045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 443 Rue des Abattoirs, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4432 289 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Abattoirs4 528 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Gex4 453 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 443Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0164 + AK0167 + AK0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 478 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 443 Rue des Abattoirs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 443 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

02/06/2023 n° 443 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 259 000 €2 539 €/m² 2 539 €

17/06/2021 n° 443 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 130 €2 517 €/m² 2 517 €

17/02/2020 n° 443 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

27/08/2019 n° 443 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 650 €2 731 €/m² 2 731 €

01/08/2019 n° 443 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 250 €2 941 €/m² 2 941 €

08/02/2019 n° 443 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 500 €2 508 €/m² 2 508 €

27/07/2018 n° 443 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

30/04/2018 n° 443 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 650 €2 746 €/m² 2 746 €

25/01/2018 n° 443 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

02/10/2017 n° 443 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 397 000 €2 181 €/m² 2 181 €

28/07/2017 n° 443 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

01/07/2016 n° 443 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/06/2016 n° 443 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 700 €1 857 €/m² 1 857 €

06/01/2016 n° 443 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 100 €1 954 €/m² 1 954 €

28/10/2015 n° 443 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 400 €1 915 €/m² 1 915 €

09/09/2015 n° 443 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 263 000 €1 963 €/m² 1 963 €

15/07/2015 n° 443 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 400 €1 867 €/m² 1 867 €

09/10/2014 n° 443 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 530 €2 558 €/m² 2 558 €

23/05/2014 n° 443 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 205 500 €1 787 €/m² 1 787 €

03/04/2014 n° 443 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 100 €1 700 €/m² 1 700 €

30/01/2014 n° 443 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 900 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue des Abattoirs, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 431 n° 452 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 229−49 %2 312 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2023 n° 283−56 %1 994 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 431−64 %1 646 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023

n° 443VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²22 ventes · dernière 2024

RUE DES ABATTOIRSMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %4 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 70+21 %5 470 €/m²Maison 303 m² · vendu 2022 n° 452+11 %5 033 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 454−4 %4 326 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 456+12 %5 085 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 256 € 5 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 RUE DES ABATTOIRS 123 m² 277 488 € 2 256 €

229 RUE DES ABATTOIRS 115 m² 272 320 € 2 368 €

283 RUE DES ABATTOIRS 69 m² 229 701 € 3 329 €

283 RUE DES ABATTOIRS 69 m² 163 599 € 2 371 €

283 RUE DES ABATTOIRS 67 m² 154 971 € 2 313 €

454 RUE DES ABATTOIRS 30 m² 152 010 € 5 067 €

456 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 415 000 € 5 000 €

456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 246 985 € 5 255 €

454 RUE DES ABATTOIRS 115 m² 524 975 € 4 565 €

456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 242 990 € 5 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Abattoirs

Fourchette courante2 621 – 5 123 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Abattoirs ↗

Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+68 %

Rendement brut5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 443 ?

LA RUERue des Abattoirs69 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 443Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 443 Rue des Abattoirs à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 443 Rue des Abattoirs a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 67 m² à 166 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Abattoirs ?

Non : 2 478 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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