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France › Gex › Ouest › Rue des Abattoirs › n° 283

283 Rue des Abattoirs, Gex

Vendu 229 700 € (3 329 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0117026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2831 983 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue des Abattoirs4 528 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Gex4 395 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0166 + AK0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 329 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 283 Rue des Abattoirs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 283 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 700 €3 329 €/m² 3 329 €
30/04/2024 n° 283 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
31/03/2023 n° 283 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 580 €2 371 €/m² 2 371 €
04/12/2019 n° 283 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 213 800 €2 160 €/m² 2 160 €
22/11/2016 n° 283 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 232 600 €2 005 €/m² 2 005 €
25/10/2016 n° 283 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 195 100 €2 192 €/m² 2 192 €
28/07/2015 n° 283 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 222 000 €2 198 €/m² 2 198 €
10/11/2014 n° 283 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 800 €1 983 €/m² 1 983 €
27/10/2014 n° 283 · Appartement · 5 p. 27/10/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 201 600 €1 753 €/m² 1 753 €
20/06/2014 n° 283 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 207 000 €1 848 €/m² 1 848 €
22/05/2014 n° 283 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 200 €1 733 €/m² 1 733 €
18/03/2014 n° 283 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 600 €1 755 €/m² 1 755 €
17/02/2014 n° 283 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 172 400 €1 741 €/m² 1 741 €
07/01/2014 n° 283 · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Abattoirs, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 229n° 431 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 229−49 %2 312 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2023
n° 283VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 431−64 %1 646 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023n° 443−47 %2 380 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2024
RUE DES ABATTOIRSMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34−7 %4 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 70+21 %5 470 €/m²Maison 303 m² · vendu 2022n° 452+11 %5 033 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 454−4 %4 326 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025n° 456+12 %5 085 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 5 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
431 RUE DES ABATTOIRS 96 m² 117 024 € 1 219 €
443 RUE DES ABATTOIRS 67 m² 166 026 € 2 478 €
443 RUE DES ABATTOIRS 102 m² 258 978 € 2 539 €
443 RUE DES ABATTOIRS 66 m² 166 122 € 2 517 €
431 RUE DES ABATTOIRS 96 m² 199 008 € 2 073 €
LES CONTAMINES 65 m² 325 325 € 5 005 €
35 RUE DES BERGERS 65 m² 334 815 € 5 151 €
LES CONTAMINES 52 m² 290 004 € 5 577 €
44 RUE DES BERGERS 49 m² 259 994 € 5 306 €
LES CONTAMINES 42 m² 238 644 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Abattoirs
Fourchette courante2 621 – 5 123 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Abattoirs ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+66 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 283 ?

LA RUERue des Abattoirs69 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 283 Rue des Abattoirs à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 283 Rue des Abattoirs a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 69 m² à 229 700 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Abattoirs ?

Non : 3 329 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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