France › Gex › Centre › Rue de Geneve › n° 195

195 Rue de Geneve, Gex

Vendu 360 600 € (4 745 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0117033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1954 387 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Geneve3 569 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre3 896 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gex4 474 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 745 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Rue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 5 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 195 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 600 €4 745 €/m² 4 745 €

09/07/2024 n° 195 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 500 €5 153 €/m² 5 153 €

29/09/2023 n° 195 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 900 €4 847 €/m² 4 847 €

02/03/2023 n° 195 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €

28/10/2022 n° 195 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 392 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/06/2021 n° 195 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

18/05/2021 n° 195 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

15/01/2021 n° 195 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

19/06/2020 n° 195 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 500 €4 745 €/m² 4 745 €

28/10/2019 n° 195 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 424 400 €4 664 €/m² 4 664 €

24/06/2019 n° 195 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

17/11/2017 n° 195 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 390 €4 088 €/m² 4 088 €

26/09/2017 n° 195 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

15/05/2017 n° 195 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 386 000 €4 242 €/m² 4 242 €

18/07/2016 n° 195 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 408 000 €4 387 €/m² 4 387 €

31/03/2016 n° 195 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 305 €4 904 €/m² 4 904 €

26/01/2015 n° 195 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 000 €1 263 €/m² 1 263 €

03/04/2014 n° 195 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 404 000 €4 391 €/m² 4 391 €

21/03/2014 n° 195 · Appartement · 5 p. 21/03/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 493 010 €3 852 €/m² 3 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Geneve, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 191 n° 220 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 173+41 %5 047 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 191+29 %4 603 €/m²Maison 274 m² · vendu 2022

n° 195VOUS ÊTES ICI4 387 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE DE GENEVEMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92−24 %2 698 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 118−60 %1 429 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 130−18 %2 937 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 160−1 %3 528 €/m²Maison 282 m² · vendu 2023 n° 168+43 %5 086 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 220−15 %3 042 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2026 n° 240−11 %3 162 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 248−20 %2 843 €/m²Appt 83 m² · vendu 2017 n° 260+23 %4 406 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 280−32 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Geneve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 634 € 4 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE DE GENEVE 64 m² 185 024 € 2 891 €

130 RUE DE GENEVE 63 m² 185 031 € 2 937 €

118 RUE DE GENEVE 22 m² 100 980 € 4 590 €

RUE ALEXANDRE REVERCHON 145 m² 555 060 € 3 828 €

RUE ALEXANDRE REVERCHON 43 m² 168 904 € 3 928 €

333 RUE DE GENEVE 67 m² 194 970 € 2 910 €

333 RUE DE GENEVE 88 m² 284 504 € 3 233 €

333 RUE DE GENEVE 54 m² 186 786 € 3 459 €

333 RUE DE GENEVE 86 m² 234 006 € 2 721 €

333 RUE DE GENEVE 66 m² 223 014 € 3 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 634 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Geneve

Fourchette courante3 556 – 4 744 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Geneve ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

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Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+69 %

Rendement brut5.2 %

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Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUERue de Geneve91 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Rue de Geneve à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Rue de Geneve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 76 m² à 360 600 €, soit 4 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geneve ?

Oui : 4 745 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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