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France › Gex › Ouest › Impasse des Campagnols › n° 81

81 Impasse des Campagnols, Gex

Vendu 275 000 € (3 767 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 011705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 426 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse des Campagnols3 571 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ouest4 021 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Gex4 544 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 338 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS135
Dernière vente : 3 767 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Impasse des Campagnols

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 847 € À 5 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €
20/11/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 900 €5 481 €/m² 5 481 €
23/01/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €
07/12/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 860 €2 997 €/m² 2 997 €
27/09/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €
20/07/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Campagnols, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 121 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 121+12 %3 987 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026n° 143−22 %2 792 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025
IMPASSE DES CAMPAGNOLSMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+1 %3 622 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026n° 32+6 %3 794 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 34−4 %3 424 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026n° 36+8 %3 846 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 IMP DES CAMPAGNOLS 99 m² 269 973 € 2 727 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 45 m² 207 000 € 4 600 €
30 IMP DES CAMPAGNOLS 83 m² 265 019 € 3 193 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 62 m² 179 986 € 2 903 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 79 m² 305 019 € 3 861 €
250 RUE DES VERTES CAMPAGNES 37 m² 152 181 € 4 113 €
34 IMP DES CAMPAGNOLS 92 m² 348 036 € 3 783 €
153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 55 m² 192 995 € 3 509 €
36 IMP DES CAMPAGNOLS 91 m² 285 012 € 3 132 €
143 IMP DES CAMPAGNOLS 104 m² 279 968 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
impasse des campagnols
Fourchette courante3 051 – 4 387 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir impasse des campagnols ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+71 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEImpasse des Campagnols47 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Impasse des Campagnols à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Impasse des Campagnols a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 73 m² à 275 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Campagnols ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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