France › Gex › Ouest › Impasse des Campagnols › n° 121

121 Impasse des Campagnols, Gex

Vendu 162 500 € (5 242 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0117047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 807 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Impasse des Campagnols3 571 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ouest4 021 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gex4 544 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 313 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS135

Dernière vente : 5 242 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Impasse des Campagnols

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 057 € À 5 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 121 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 500 €5 242 €/m² 5 242 €

05/12/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 215 €4 168 €/m² 4 168 €

18/09/2025 n° 121 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

23/09/2024 n° 121 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 796 €4 859 €/m² 4 859 €

19/07/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 247 000 €2 807 €/m² 2 807 €

12/04/2024 n° 121 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/12/2023 n° 121 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/12/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

15/11/2022 n° 121 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 500 €4 419 €/m² 4 419 €

18/01/2022 n° 121 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse des Campagnols, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+1 %3 596 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026

n° 121VOUS ÊTES ICI3 807 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 143−22 %2 792 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE DES CAMPAGNOLSMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+1 %3 622 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 32+6 %3 794 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−4 %3 424 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026 n° 36+8 %3 846 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 461 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

143 IMP DES CAMPAGNOLS 99 m² 269 973 € 2 727 €

153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 45 m² 207 000 € 4 600 €

30 IMP DES CAMPAGNOLS 83 m² 265 019 € 3 193 €

153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 62 m² 179 986 € 2 903 €

153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 79 m² 305 019 € 3 861 €

250 RUE DES VERTES CAMPAGNES 37 m² 152 181 € 4 113 €

34 IMP DES CAMPAGNOLS 92 m² 348 036 € 3 783 €

153 RUE DES VERTES CAMPAGNES 55 m² 192 995 € 3 509 €

36 IMP DES CAMPAGNOLS 91 m² 285 012 € 3 132 €

143 IMP DES CAMPAGNOLS 104 m² 279 968 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

impasse des campagnols

Fourchette courante3 051 – 4 387 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir impasse des campagnols ↗

Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-12 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEImpasse des Campagnols47 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Impasse des Campagnols à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Impasse des Campagnols a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 31 m² à 162 500 €, soit 5 242 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Campagnols ?

Oui : 5 242 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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