France › Gex › Ouest › Impasse de la Belette › n° 81

81 Impasse de la Belette, Gex

Vendu 415 000 € (3 074 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0117016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 074 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Gex5 217 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS135

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Impasse de la Belette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 074 € À 7 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 81 · Maison · 6 p. 10/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 640 000 €4 885 €/m² 4 885 €

16/05/2025 n° 81 · Maison · 4 p. 16/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 560 000 €4 375 €/m² 4 375 €

07/05/2025 n° 81 · Maison · 4 p. 07/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 415 000 €3 074 €/m² 3 074 €

18/08/2022 n° 81 · Maison · 6 p. 18/08/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 690 000 €4 825 €/m² 4 825 €

26/07/2022 n° 81 · Maison · 4 p. 26/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 670 000 €7 128 €/m² 7 128 €

20/06/2022 n° 81 · Maison · 6 p. 20/06/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 695 000 €4 041 €/m² 4 041 €

25/06/2021 n° 81 · Maison · 6 p. 25/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 560 000 €4 275 €/m² 4 275 €

28/04/2021 n° 81 · Maison · 7 p. 28/04/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 450 000 €3 082 €/m² 3 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de la Belette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−2 %3 585 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022

n° 81VOUS ÊTES ICI3 074 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE LA BELETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 652 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+5 %3 849 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2022 n° 82+31 %4 779 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 230 € 8 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 IMP DES CHENES 107 m² 595 027 € 5 561 €

32 IMP DES BERGERONNETTES 80 m² 674 000 € 8 425 €

31 IMP DU LYNX 136 m² 560 048 € 4 118 €

220 IMP DES MESANGES 130 m² 650 000 € 5 000 €

10 IMP DES CHEVREUILS 84 m² 397 992 € 4 738 €

21 IMP DES CHEVREUILS 79 m² 451 643 € 5 717 €

12 IMP DES CHEVREUILS 78 m² 430 014 € 5 513 €

16 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 415 040 € 5 188 €

20 IMP DES CHEVREUILS 79 m² 425 020 € 5 380 €

22 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 399 760 € 4 997 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 230 € à 8 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse de la belette

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+109 %

Rendement brut4.9 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 754 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Impasse de la Belette à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Impasse de la Belette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 135 m² à 415 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Belette ?

Non : 3 074 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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