France › Gex › Ouest › Impasse du Lynx › n° 31

31 Impasse du Lynx, Gex

Vendu 560 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 011700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gex5 381 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0040 + AP0026 + AP0045 + AP0145 + AP0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 671 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Impasse du Lynx

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 12/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 560 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 074 € 8 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 IMP DES BERGERONNETTES 80 m² 674 000 € 8 425 €

220 IMP DES MESANGES 130 m² 650 000 € 5 000 €

21 IMP DES CHEVREUILS 79 m² 451 643 € 5 717 €

105 IMP DES RENARDS 110 m² 638 990 € 5 809 €

10 IMP DES CHEVREUILS 84 m² 397 992 € 4 738 €

12 IMP DES CHEVREUILS 78 m² 430 014 € 5 513 €

16 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 415 040 € 5 188 €

20 IMP DES CHEVREUILS 79 m² 425 020 € 5 380 €

22 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 399 760 € 4 997 €

145 IMP DES RENARDS 164 m² 689 948 € 4 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 074 € à 8 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse du lynx

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+116 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 774 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse du Lynx à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse du Lynx a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 136 m² à 560 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Lynx ?

Oui : 4 118 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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