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France › Gex › Ouest › Impasse des Chevreuils › n° 21

21 Impasse des Chevreuils, Gex

Vendu 451 660 € (5 717 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 011708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Gex5 383 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0175 + AP0176 + AP0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 717 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Chevreuils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 451 660 €5 717 €/m² 5 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chevreuils, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI5 717 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DES CHEVREUILSMÉDIANE DE LA RUE 5 284 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−10 %4 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 12+4 %5 513 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024n° 16−2 %5 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 20+2 %5 380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 22−5 %4 997 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 074 € 8 425 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES CHEVREUILS 84 m² 397 992 € 4 738 €
12 IMP DES CHEVREUILS 78 m² 430 014 € 5 513 €
16 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 415 040 € 5 188 €
20 IMP DES CHEVREUILS 79 m² 425 020 € 5 380 €
22 IMP DES CHEVREUILS 80 m² 399 760 € 4 997 €
32 IMP DES BERGERONNETTES 80 m² 674 000 € 8 425 €
31 IMP DU LYNX 136 m² 560 048 € 4 118 €
105 IMP DES RENARDS 110 m² 638 990 € 5 809 €
220 IMP DES MESANGES 130 m² 650 000 € 5 000 €
145 IMP DES RENARDS 164 m² 689 948 € 4 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 074 € à 8 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des chevreuils
Fourchette courante5 065 – 5 612 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+116 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Chevreuils à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Chevreuils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 79 m² à 451 660 €, soit 5 717 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chevreuils ?

Oui : 5 717 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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