France › Gerbépal › Les Trexons › n° 47

47 Les Trexons, Gerbépal

Vendu 115 000 € (710 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8843046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

710 €▼ −46 %

Maison 162 m² vendu, 5 pièces · 25/11/2019

vs la rue : 1 317 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 317 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 516 € à 3 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 799 €

Gerbépal · 123 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B1448 · BDNB

Ventes enregistrées au 47 Les Trexons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 710 € À 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2019 n° 47 · Maison · 5 p. 25/11/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 115 000 €710 €/m² 710 €

31/08/2017 n° 47 · Maison · 5 p. 31/08/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 140 000 €864 €/m² 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Trexons, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+135 %3 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 25+65 %2 173 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 45−49 %667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI710 €/m²2 ventes · dernière 2019

LES TREXONSMÉDIANE DE LA RUE 1 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−62 %500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 16−5 %1 250 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 44+109 %2 751 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 50lot atypique5 000 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

667 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 710 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 LES TREXONS 120 m² 80 040 € 667 €

25 LES TREXONS 114 m² 247 722 € 2 173 €

50 LES TREXONS 48 m² 240 000 € 5 000 €

11 IMP DES PRIMEVERES 250 m² 215 000 € 860 €

3 IMP DES PRIMEVERES 80 m² 284 000 € 3 550 €

6 IMP DES PERCE NEIGE 71 m² 200 007 € 2 817 €

9 IMP DES JONQUILLES 58 m² 208 974 € 3 603 €

9 IMP DES JONQUILLES 58 m² 246 500 € 4 250 €

14 IMP DES JONQUILLES 118 m² 382 674 € 3 243 €

Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Trexons3 ventes trop peu de ventes — —

Gerbépal ↗131 ventes 3 292 € ▼ −16 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +103 %

Les Trexons

Ventes sur la voie3

Gerbépal

Tendance 3 ans+54 %

vs département+140 %

Rendement brut3.1 %

Voir Gerbépal ↗

Vosges

Rang de la commune5ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Les Trexons à Gerbépal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Les Trexons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2019, maison de 162 m² à 115 000 €, soit 710 €/m².

Est-ce cher pour Les Trexons ?

Non : 710 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Gerbépal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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