France › Gerbépal › Les Trexons › n° 44

44 Les Trexons, Gerbépal

Vendu 118 300 € (2 751 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 88430109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 751 €▲ +109 %

Maison 43 m² vendu, 3 pièces · 07/11/2014

vs la rue : 1 317 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 317 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 516 € à 3 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 799 €

Gerbépal · 123 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1014 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Les Trexons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 751 € À 2 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2014 n° 44 · Maison · 3 p. 07/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 118 300 €2 751 €/m² 2 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

667 € 5 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 751 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 LES TREXONS 120 m² 80 040 € 667 €

50 LES TREXONS 48 m² 240 000 € 5 000 €

25 LES TREXONS 114 m² 247 722 € 2 173 €

11 IMP DES PRIMEVERES 250 m² 215 000 € 860 €

3 IMP DES PRIMEVERES 80 m² 284 000 € 3 550 €

6 IMP DES PERCE NEIGE 71 m² 200 007 € 2 817 €

9 IMP DES JONQUILLES 58 m² 208 974 € 3 603 €

9 IMP DES JONQUILLES 58 m² 246 500 € 4 250 €

14 IMP DES JONQUILLES 118 m² 382 674 € 3 243 €

12 IMP DES JONQUILLES 85 m² 251 515 € 2 959 €

Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 654 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Trexons3 ventes trop peu de ventes — —

Gerbépal ↗131 ventes 3 054 € ▲ +15 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +156 %

Les Trexons

Ventes sur la voie3

Gerbépal

Tendance 3 ans+54 %

vs département+123 %

Rendement brut2.5 %

Voir Gerbépal ↗

Vosges

Rang de la commune5ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Les Trexons à Gerbépal ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Les Trexons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2014, maison de 43 m² à 118 300 €, soit 2 751 €/m².

Est-ce cher pour Les Trexons ?

Oui : 2 751 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +109 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gerbépal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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