France › Gerbépal › Les Trexons › n° 45

45 Les Trexons, Gerbépal

Vendu 80 000 € (667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 8843049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

667 €▼ −49 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 10/02/2023

vs la rue : 1 317 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 317 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 516 € à 3 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 799 €

Gerbépal · 123 ventes depuis 2014

cette adresse : −76 %

LE BÂTI

1885

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0626 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Les Trexons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 45 · Maison · 5 p. 10/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 667 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 LES TREXONS 114 m² 247 722 € 2 173 €

50 LES TREXONS 48 m² 240 000 € 5 000 €

11 IMP DES PRIMEVERES 250 m² 215 000 € 860 €

3 IMP DES PRIMEVERES 80 m² 284 000 € 3 550 €

2 LES TREXONS 100 m² 50 000 € 500 €

6 IMP DES PERCE NEIGE 71 m² 200 007 € 2 817 €

8 LES ABOIXONS 118 m² 139 948 € 1 186 €

Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Trexons4 ventes trop peu de ventes — —

Gerbépal ↗131 ventes 2 092 € ▲ +17 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +78 %

Les Trexons

Ventes sur la voie4

Gerbépal

Tendance 3 ans+54 %

vs département+53 %

Rendement brut3.6 %

Voir Gerbépal ↗

Vosges

Rang de la commune5ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Les Trexons à Gerbépal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Les Trexons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 120 m² à 80 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Les Trexons ?

Non : 667 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Gerbépal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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