France › Géraudot › Rue de Piney › n° 21

21 Rue de Piney, Géraudot

Vendu 150 000 € (1 049 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1022053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 049 €▼ −53 %

Maison 143 m² vendu, 4 pièces · 28/01/2016

vs la rue : 2 214 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 214 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 461 € à 3 445 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 818 €

Géraudot · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0009 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Piney

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 049 € À 1 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 28/01/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Piney, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 389 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 17−3 %2 147 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %1 759 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 049 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 29−28 %1 603 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 53−31 %1 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 61−30 %1 544 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015

RUE DE PINEYMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 A+77 %3 919 €/m²Maison 31 m² · vendu 2023 n° 26−34 %1 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 34−15 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 44−27 %1 610 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 56+1 %2 246 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 3 919 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 049 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE PINEY 80 m² 166 000 € 2 075 €

17 RUE DE PINEY 85 m² 200 005 € 2 353 €

13 RUE DE PINEY 180 m² 250 020 € 1 389 €

10 A RUE DE PINEY 31 m² 121 489 € 3 919 €

2 CHE DE LA CROISETTE 133 m² 289 940 € 2 180 €

2 VOIE DE SACEY 29 m² 64 989 € 2 241 €

1 RUE DU FORT SAINT GEORGES 173 m² 226 976 € 1 312 €

11 RUE DU FORT SAINT GEORGES 140 m² 254 520 € 1 818 €

12 RUE DU FORT SAINT GEORGES 148 m² 194 472 € 1 314 €

53 RUE DE PINEY 150 m² 229 950 € 1 533 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Piney ↗5 ventes 1 966 € ▲ +3 %

Géraudot ↗62 ventes 1 773 € ▲ +14 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +34 %

Rue de Piney

Fourchette courante1 389 – 2 801 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Piney ↗

Géraudot

Tendance 3 ans—

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Géraudot ↗

Aube

Rang de la commune35ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 159 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Piney à Géraudot ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Piney a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2016, maison de 143 m² à 150 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Piney ?

Non : 1 049 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Géraudot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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