France › Géraudot › Rue de Piney › n° 56

56 Rue de Piney, Géraudot

Vendu 309 000 € (2 971 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1022034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 522 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Piney2 214 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Géraudot2 957 €/m² 57 ventesPrix à Géraudot → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 632 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 971 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Piney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2024 n° 56 · Maison · 5 p. 05/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 309 000 €2 971 €/m² 2 971 €

21/07/2015 n° 56 · Maison · 3 p. 21/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Piney, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 389 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 17−3 %2 147 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−21 %1 759 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−53 %1 049 €/m²Maison 143 m² · vendu 2016 n° 29−28 %1 603 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 53−31 %1 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 61−30 %1 544 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015

RUE DE PINEYMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 A+77 %3 919 €/m²Maison 31 m² · vendu 2023 n° 26−34 %1 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 34−15 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 44−27 %1 610 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

n° 56VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

1 533 € 2 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 971 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE PINEY 150 m² 229 950 € 1 533 €

2 VOIE DE SACEY 29 m² 64 989 € 2 241 €

2 CHE DE LA CROISETTE 133 m² 289 940 € 2 180 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Piney

Ventes sur la voie2

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Géraudot

Tendance 3 ans—

vs département+96 %

Rendement brut3.6 %

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Aube

Rang de la commune35ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Piney15 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGéraudot57 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Géraudot → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Piney à Géraudot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Piney a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 104 m² à 309 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Piney ?

Oui : 2 971 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Géraudot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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