CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Géraudot › Rue de Piney › n° 61

61 Rue de Piney, Géraudot

Vendu 174 430 € (1 544 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 1022030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Piney2 214 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −48 %Géraudot2 943 €/m² 57 ventesPrix à Géraudot → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 552 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2015 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Piney

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2015 n° 61 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 174 430 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 533 € 2 971 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 544 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE PINEY 150 m² 229 950 € 1 533 €
56 RUE DE PINEY 104 m² 308 984 € 2 971 €
2 VOIE DE SACEY 29 m² 64 989 € 2 241 €
2 CHE DE LA CROISETTE 133 m² 289 940 € 2 180 €
19 RUE DE PINEY 80 m² 166 000 € 2 075 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Piney
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Piney ↗
Géraudot
Tendance 3 ans—
vs département+95 %
Rendement brut4 %
Voir Géraudot ↗
Aube
Rang de la commune35ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Piney15 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGéraudot57 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Géraudot → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Piney à Géraudot ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Piney a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2015, maison de 113 m² à 174 430 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Piney ?

Non : 1 544 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Géraudot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien