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France › Gentilly › Plateau › Villa Demand › n° 16

16 Villa Demand, Gentilly

Vendu 453 200 € (2 962 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 942506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Plateau5 652 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Gentilly5 561 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN182 m²
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Villa Demand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 453 200 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villa Demand, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
VILLA DEMANDMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 18+6 %3 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 26+24 %3 935 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 250 € 7 551 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE RAYMOND LEFEBVRE 90 m² 417 960 € 4 644 €
85 RUE RAYMOND LEFEBVRE 44 m² 259 996 € 5 909 €
85 RUE RAYMOND LEFEBVRE 44 m² 225 016 € 5 114 €
85 RUE RAYMOND LEFEBVRE 47 m² 253 001 € 5 383 €
70 RUE RAYMOND LEFEBVRE 225 m² 1 149 975 € 5 111 €
99 RUE BENOIT MALON 54 m² 252 990 € 4 685 €
99 RUE BENOIT MALON 25 m² 158 000 € 6 320 €
99 RUE BENOIT MALON 44 m² 187 000 € 4 250 €
99 RUE BENOIT MALON 47 m² 227 997 € 4 851 €
99 RUE BENOIT MALON 92 m² 412 988 € 4 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 7 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Demand
Ventes sur la voie1
Plateau
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir Plateau ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 351 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERPlateau976 ventes · 5 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Villa Demand à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Villa Demand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 153 m² à 453 200 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Villa Demand ?

Non : 2 962 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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