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France › Gentilly › Plateau › Villa Demand › n° 18

18 Villa Demand, Gentilly

Vendu 290 000 € (3 372 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 942506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Plateau6 535 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Gentilly6 234 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 372 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Villa Demand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 06/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villa Demand, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
VILLA DEMANDMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−6 %2 962 €/m²Appt 153 m² · vendu 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 26+24 %3 935 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 063 € 15 814 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV PASTEUR 105 m² 813 015 € 7 743 €
33 AV PASTEUR 79 m² 399 977 € 5 063 €
69 RUE RAYMOND LEFEBVRE 39 m² 324 987 € 8 333 €
82 RUE RAYMOND LEFEBVRE 120 m² 804 960 € 6 708 €
62 RUE D ARCUEIL 185 m² 969 955 € 5 243 €
76 RUE D ARCUEIL 19 m² 101 992 € 5 368 €
114 RUE BENOIT MALON 42 m² 591 360 € 14 080 €
52 RUE AUGUSTE BLANQUI 100 m² 590 000 € 5 900 €
67 RUE BENOIT MALON 87 m² 591 339 € 6 797 €
4 RUE GENOVA 48 m² 380 016 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 063 € à 15 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Demand
Ventes sur la voie1
Plateau
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Plateau ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 956 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERPlateau976 ventes · 6 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 6 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Villa Demand à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Villa Demand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 86 m² à 290 000 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Villa Demand ?

Oui : 3 372 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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