France › Gentilly › Avenue Paul Vaillant Couturier › n° 65

65 Avenue Paul Vaillant Couturier, Gentilly

Vendu 249 000 € (8 032 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9425030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

8 032 €▲ +30 %

Appartement 31 m² vendu, 2 pièces · 19/08/2025

vs la rue : 6 156 €/m² (45 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 156 €

€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes

de 4 543 € à 8 033 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 708 €

Gentilly · 2 152 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1928

9 niveaux · 36 logements

parcelle 0D0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 65 Avenue Paul Vaillant Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 14 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 249 000 €8 032 €/m² 8 032 €

16/04/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

29/12/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €

07/09/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 266 500 €8 328 €/m² 8 328 €

10/07/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

14/06/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 000 €9 600 €/m² 9 600 €

07/02/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 000 €6 378 €/m² 6 378 €

07/12/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

04/04/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/03/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €

23/04/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 231 650 €7 239 €/m² 7 239 €

30/09/2020 n° 65 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 500 €5 217 €/m² 5 217 €

25/05/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €

23/05/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

09/01/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 000 €5 659 €/m² 5 659 €

15/12/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

28/07/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/03/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 500 €4 478 €/m² 4 478 €

31/07/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/08/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

11/08/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 500 €4 457 €/m² 4 457 €

26/05/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

27/02/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €

20/01/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 143 € 11 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 233 m² 1 439 940 € 6 180 €

65 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER 27 m² 204 903 € 7 589 €

65 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER 38 m² 234 992 € 6 184 €

57 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 130 m² 930 020 € 7 154 €

44 RUE BENOIT MALON 34 m² 235 892 € 6 938 €

17 RUE LAFOUGE 18 m² 160 002 € 8 889 €

17 RUE LAFOUGE 39 m² 244 998 € 6 282 €

49 RUE BENOIT MALON 100 m² 610 300 € 6 103 €

17 RUE LAFOUGE 99 m² 557 964 € 5 636 €

17 RUE LAFOUGE 46 m² 280 002 € 6 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 11 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Paul Vaillant-couturier ↗38 ventes 5 672 € ▲ +10 %

Plateau ↗976 ventes 5 652 € ▲ +11 %

Gentilly ↗2 276 ventes 6 205 € ▲ +1 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +25 %

Avenue Paul Vaillant-couturier

Fourchette courante4 895 – 6 470 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Paul Vaillant-couturier ↗

Plateau

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plateau ↗

Gentilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Gentilly ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune7ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 31 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Paul Vaillant Couturier a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 31 m² à 249 000 €, soit 8 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Vaillant Couturier ?

Oui : 8 032 €/m² contre 6 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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