France › Gennevilliers › Village Chandon › Avenue Chandon › n° 21

21 Avenue Chandon, Gennevilliers

Vendu 156 000 € (6 240 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9223018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 643 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Chandon5 308 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Village Chandon4 274 €/m² 1 899 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Gennevilliers5 033 €/m² 3 202 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 6 240 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Chandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 288 € À 6 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 000 €6 240 €/m² 6 240 €

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 710 €4 327 €/m² 4 327 €

08/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 900 €4 639 €/m² 4 639 €

29/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 306 300 €5 281 €/m² 5 281 €

25/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 260 €5 413 €/m² 5 413 €

21/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 244 900 €4 998 €/m² 4 998 €

11/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 800 €5 822 €/m² 5 822 €

24/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 328 754 €5 479 €/m² 5 479 €

21/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 740 €5 308 €/m² 5 308 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

19/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

08/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 512 €4 454 €/m² 4 454 €

25/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 327 300 €5 643 €/m² 5 643 €

20/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 700 €6 326 €/m² 6 326 €

14/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 518 €5 109 €/m² 5 109 €

26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 289 200 €5 258 €/m² 5 258 €

07/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 700 €4 902 €/m² 4 902 €

13/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

12/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

12/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

21/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

05/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

27/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

22/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

07/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 750 €4 059 €/m² 4 059 €

26/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 525 €3 789 €/m² 3 789 €

26/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Chandon, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %4 712 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 11 T−16 %4 434 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2024 n° 13−10 %4 774 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 33−36 %3 419 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE CHANDONMÉDIANE DE LA RUE 5 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %2 598 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−79 %1 100 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 38+3 %5 464 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 40+10 %5 848 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 62−2 %5 221 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 62 T+6 %5 632 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 62 B+11 %5 903 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 66−7 %4 933 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Chandon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 355 € 5 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 242 990 € 4 418 €

22 RUE PROFESSEUR CALMETTE 112 m² 450 016 € 4 018 €

3 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 163 020 € 2 964 €

9 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 129 525 € 2 355 €

11 AV CLAUDE DEBUSSY 67 m² 199 995 € 2 985 €

5 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 181 995 € 3 309 €

11 AV CLAUDE DEBUSSY 66 m² 206 976 € 3 136 €

9 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 240 020 € 4 364 €

5 AV CLAUDE DEBUSSY 55 m² 187 495 € 3 409 €

13 AV CLAUDE DEBUSSY 67 m² 207 968 € 3 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 5 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chandon

Fourchette courante4 781 – 5 525 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chandon ↗

Village Chandon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Village Chandon ↗

Gennevilliers

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut4 %

Voir Gennevilliers ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Chandon99 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Chandon1 899 ventes · 4 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 202 ventes · 5 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Chandon à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Chandon a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 25 m² à 156 000 €, soit 6 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chandon ?

Oui : 6 240 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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