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Estimation immobilière à Gennevilliers

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 515 ventes réelles · médiane 2026 : 4 429 €/m²

Prix immobilier Gennevilliers ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GENNEVILLIERSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gennevilliers ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 077 € à 4 374 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 429 €▼ −2 %

sur 77 ventes au 1er semestre

3 212 €DISPERSION 2021–20266 231 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

3 515

depuis 2014 · 77 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 190 € · 4 596 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gennevilliers

— GENNEVILLIERS€/M²

4,9k4,5k4,2k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Gennevilliers

JUIN 2026

70 B Av Chandon31 M² · APPARTEMENT 190 000 €6 129 €/m²

5 Rue Basly48 M² · APPARTEMENT 235 000 €4 896 €/m²

30 Rue Marcel Royer22 M² · APPARTEMENT 110 000 €5 000 €/m²

6 Rue Maurice Ravel76 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 895 €/m²

62 B Av Chandon31 M² · APPARTEMENT 162 000 €5 226 €/m²

Toutes les ventes à Gennevilliers →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 188 ventes 4 596 €

Appartement · 989 ventes 4 190 €

Prix par quartier à Gennevilliers

5 quartiers · de 3 077 € à 4 374 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Agnettes4 374 €

Village Chandon4 309 €

Fossé de l'Aumône4 268 €

Grésillons4 167 €

Luth3 077 €

Prix immobilier Gennevilliers : le détail → DE 3 077 € À 4 374 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gennevilliers ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gennevilliers, les ventes enregistrées vont de 3 077 €/m² (Luth) à 4 374 €/m² (Agnettes). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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